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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押贷款换取资金用于周转，但是房子抵押贷款不是谁都能申请的，若想申请房子抵押贷款，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押贷款，房屋抵押贷款,公司全款房抵押借钱,房屋抵押银行装修借钱,房产抵押机构借款不押房,抵押房产借钱等避免因个人或是房子的问题导致贷款被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押贷款时银行对房子都有哪些要求：
1.首先，申请房子抵押贷款时抵押的房子的产权一定要清晰，借款人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押贷款。
3.对于重庆银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押贷款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押贷款
的成功率就越大。
5.重庆房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押贷款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷款的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你重庆的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷款，如果原贷款行不支持房子二次抵押贷款，那么就无法申请房子抵押贷款。
7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。
8.申请房子抵押的贷款人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在重庆半年以上。
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1.向重庆担保公司提出借钱意向，通过交流，对你的借钱资质做一个大致的判断。
2.向重庆担保公司提交所需抵押房屋借钱的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房屋做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。
3.重庆担保公司整理资料提交银行并到银行签订房屋抵押合同。
4.办理重庆房屋抵押登记，取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
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